Baugemeinschaften
Winfried Härtel | Projektentwicklung





Baugemeinschaften

Gemeinsam mit Baugemeinschaften haben wir diese Bauvorhaben entwickelt und gesteuert.

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BAWAMM - Bauen und Wohnen am Hochdamm
Das große Baugemeinschaftsprojekt in Alt-Treptow vereint drei Häuser mit 65 Etagenwohnungen, Maisonettes und Gartenwohnungen mit einem hohen Anteil an Gemeinschaftsflächen. Die gemeinschaftsorientierte Zielstellung wu...

Gierkezeile
Im Alt-Charlottenburger Kiez entsteht ein Baugemeinschaftshaus mit 12 Etagenwohnungen und Maisonettes, die alle barrierefrei erschlossen sind. Ein großer Hofgarten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Baugemeinschaft Sarkauer Allee
Das Mehrgenerationenprojekt zwischen Heerstraße und Havel umfasst insgesamt 19 unterschiedliche Wohnungstypen, Maisonettes und Townhouses. Alle Grundrisse sind barrierefrei und lassen sich optional rollstuhlgerecht umg...

Backsteintraum Karlshorst
Gemeinsam Bauen und Wohnen. Backsteinfassade und KfW-70 Standard

sunny site weißensee
Das Baugemeinschaftsprojekt sunny site im Weißenseer Komponistenviertel besteht aus einem Vorderhaus und einer Remise im Hofgarten. Insgesamt umfasst das Gebäude 11 Wohneinheiten. Es ist im Passivhausstandard errichtet...

Baugemeinschaft Oderbergerstraße 55
Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einem der beliebtesten Kieze Berlins. Die geschossgroßen Etagenwohnungen verfügen jeweils über individuelle Raumaufteilu...

Baugemeinschaft Flottwell 2
Das Appartmenthaus in innerstädtischer Lage bildet mit zwei leicht zueinander versetzten Volumina in Schwarz und Weiß seine split-level-Bauweise ab. Durch Zuschaltung ein- oder mehrgeschossiger Räume entstehen 10 indi...

Borsigstraße 16 - Pilotprojekt Grundstücksvergabe an Baugemeinschaften des Berliner Senats
Das Grundstück konnte als Pilotprojekt einer Grundstücksvergabe durch den Berliner Senat an Baugemeinschaften erworben werden. Realisiert wurden 9 Etagenwohnungen und Maisonettes mit ungewöhnlich großen Balkonen und ...

Trainspotting
Der dreiseitig freistehende Kopfbau bildet den Abschluss einer gründerzeitlichen Straßenzeile direkt am S-Bahnring in Prenzlauer Berg. Prägend für den Entwurf der 6 Wohneinheiten waren die individuellen Ausblicksitua...

 

Was sind Baugemeinschaften?
Eine Baugemeinschaft ist der Zusammenschluss mehrerer Privatpersonen, die gemeinsam Wohnungen in Mehrfamilienwohnhäuser, Gewerbe- oder Gemeinschaftsräume planen, bauen oder renovieren.

Wichtige Merkmale sind:

* Die Entscheidungshoheit bei der Planung und der Umsetzung liegt bei der Baugemeinschaft. Es handelt sich somit um einen demokratischen Prozess.
* dementsprechend sind alle Verträge, Pläne, Kosten und Protokolle den Mitgliedern frei zugänglich.
* Die Baugemeinschaft realisiert durch direkten Einkauf aller Leistungen evtl. Bauträgergewinne
* Die Baugemeinschaft trägt auch jedoch alle Bauherrenrisiken: Kosten, Termine und Qualitäten.
* Alle Planungs- und Bauverträge werden nur mit der gesamten Baugemeinschaft geschlossen.
* d.h. das ganze Bauwerk wird im Auftrag der Baugemeinschaft ausgeschrieben, vergeben und errichtet .

In der Regel organisiert sich die Baugemeinschaft zunächst als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) und später als Wohnungseigentümergemeinschaft.
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